امروز : ۰۱ مهر ۱۳۹۹ -  2020/09/22
 
  كاربر مهمان

 
مشاوره رایگان

 

ورود به سایت عضویت در سایت
جستجوی پیشرفته
 :: دین و اندیشه    اجتماعی    فرهنگی و هنری   ورزشی    سیاسی و اقتصادی    تغذیه و سلامت    دانش و فناوری    مشاوره    اداره کل    کتابخانه    پایگاه ها ::
 

 :: فهرست سیاسی و اقتصادی

صنعت و معدن
صنایع خودروسازی
اقتصاد انرژی
مسکن و شهر سازی
صادرات و وادرات
بانک و بیمه
اقتصاد بین الملل

تعاون و توسعه
اقتصاد و سیاست
سیاسی داخلی ( ایران )
سیاسی خارجی ( جهان )
دیپلماسی (سیاسی )
علوم سیاسی
تاریخ سیاسی
اقتصاد و خانواده
مناطق آزاد و ویژه اقتصادی
گزارش و مصاحبه
تحلیل و تفسیر
نقد و یادداشت
نرخ ارز ، طلا و سکه ...
سایر ( خبرها و مقالات )
  صـرفـاً جـهـت اطـلاع !!!
سرقت از بیت المال
رژیم آنلاین
مشاور
معارفی از 30 جزء قرآن کریم

 :: گلشن راز

BUSHEHR-TEBYAN.IR شهید نود ساله ای از بزرگان کوفه واز قاریان قرآن که بدست عبیدالله در کوفه کشته شد چه نام داشت؟ ...

 :: وضعیت سایت

 تعداد مطالب : 55488
 تعداد نظرات : 496
 مجموع کاربران : 1445
  افراد آنلاين : 20
 تعداد بازدیدکنندگان
 
تاریخ مطلب:   ۲۰ دي ، ۱۳۸۸ 34 : 6
  :: 10 Jan , 10 | 6:34 am
حراج زمین و مسكن در شهرهای جدید
Bushehr-Tebyan.IR
رفتار قیمت مسكن در شهرهای جدید رویه متفاوتی را نسبت به نوسان قیمت در بازار مسكن تهران در پی گرفته است به‌طوری كه در حال حاضر در پرند، هشتگرد و پردیس متوسط ارزش زمین و ملك مسكونی نسبت به مدت مشابه سال گذشته بین ۴۵ تا ۵۰ درصد كاهش پیدا كرده است. مشاوران املاك می‌گویند آنچه باعث شده روند كاهش قیمت مسكن در شهرهای جدید نسبت به تهران شدیدتر شود، جدی شدن عملیات ساخت‌ مسكن مهر است. در تهران طی یك‌سال و نیم اخیر بیشترین نرخ رشد منفی قیمت مسكن رقم ۳۰ درصد گزارش شده است.
در پرند، هشتگرد و پردیس با پیگیری وزارت مسكن هم‌اكنون بیش‌از ۱۰ هزار واحد مسكونی مهر با قیمت متری ۳۰۰ تا نهایت ۴۰۰ هزار تومان زیر ساخت‌وساز است كه این مساله موجب شده عوامل فروش در بازار مسكن، قیمت‌ها را تا همین سطح پایین بیاورند.

● در پرند قیمت فروش یك واحد مسكونی
۵۵ متر مربعی ۳۵ میلیون تومان، قیمت یك واحد ۷۵ مترمربعی ۳۸ میلیون تومان و قیمت یك‌واحد ۸۷ متر مربعی حدود ۴۰ میلیون تومان گزارش شده است. در این منطقه قیمت زمین نیز با ۵۰ درصد كاهش از متر مربعی ۵۵۰ هزار تومان در سال گذشته هم‌اكنون به متر مربعی ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار تومان رسیده است.
در شهر جدید هشتگرد نیز حدود قیمت كل یك واحد مسكونی ۷۵ مترمربعی بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان از سوی مشاوران املاك اعلام شده است. در هشتگرد هم‌اكنون قیمت زمین با ۳۰ درصد كاهش از متری ۳۰۰ هزار تومان به متری ۲۰۰ هزار تومان رسیده است. هر چند در برخی مناطق این شهر، زمین به قیمت متری ۹۰ هزار تومان هم به فروش می‌رسد.
در شهر جدید پردیس یك واحد مسكونی ۵۸ مترمربعی با قیمت كل ۵۴ میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده است.
همچنین یك واحد مسكونی ۷۴ متری نیز با قیمت ۶۲ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. زمین آماده ساخت در این شهر جدید واقع در شرق تهران از متری ۴۰۰ هزار تومان به ۲۰۰ هزار تومان رسیده است.
مشاوران املاك در شهرهای جدید اطراف تهران می‌گویند قیمت واحدهای مسكونی عمدتا در این شهرها معادل نصف متراژ واحدها تعیین می‌شود. آنها می‌گویند در سال گذشته وضعیت به این شكل نبود و به‌طور متوسط هر متر مربع واحد مسكونی بین ۸۰۰ تا یك میلیون تومان خرید و فروش شده است.
در شهرهای جدید اطراف تهران پیش‌بینی شده ارزش املاك و به‌خصوص زمین طی ماه‌های آتی با كاهش بیشتر قیمت روبه‌رو شود. به‌خصوص اینكه، هم‌اكنون دولت در این شهرها به اندازه كافی زمین ۹۹ ساله برای عرضه به تعاونی‌ها یا گروه‌های ۳ تا ۵ نفر در اختیار دارد و با درخواست مردم زمین‌ها عرضه خواهد شد.
بنابراین عوامل فروش زمین یا مسكن برای اینكه بازار ركودی را تا حد امكان در اختیار داشته باشند سعی می‌كنند قیمت‌های واقعی به مشتری ارائه كنند.
بنا به گفته محمود علیزاده - مشاور املاک واقع در شهر جدید پرند - یمت یک آپارتمان نوساز ۵۵ متری با امکانات کامل شامل: آیفون تصویری‌، کابینت m.d.f، پارکینگ و انباری در حدود ۳۵ میلیون تومان است که از این رقم ۶ میلیون آن را وام بانکی تشکیل می‌دهد.
اما در شهر جدید پردیس نیز قیمت یک آپارتمان ۵۸ متری با ۱۷ میلیون تومان وام بانکی ۵۴ میلیون، آپارتمان ۷۴ متری با وام بانکی ۶۲ میلیون و ۹۰۰هزار تومان و بدون وام نیز ۵۶ میلیون و ۹۸۰ هزار تومان پیشنهاد شده است.
بنا به گفته مشاوران املاک شهر جدید هشتگرد فقدان امکانات زیر ساختی نظیر گاز باعث شده تا قیمت زمین در برخی از نقاط شهر جدید هشتگرد ارزان باشد. بر این اساس قیمت زمین در فاز ۳ هشتگرد به دلیل نبود امکانات زیر ساختی، به‌خصوص گاز در حدود مترمربعی ۹۰ هزار تومان است.
البته مشاوران املاک تاکید می‌کنند همزمان در مرکز شهر جدید هشتگرد به دلیل تجمیع امکانات روساختی و زیر ساختی قیمت زمین به مترمربعی ۳۴۰ هزار تومان افزایش پیدا می‌کند.

● مسكن مهر یا مسكن ملكی؟
در حالی كه قیمت خرید مسكن در شهرهای جدید افت شدید پیدا كرده این سوال مطرح است كه متقاضیان در قالب مسكن مهر ادامه دهند یا اینكه انصراف داده و اقدام به خرید از بازار فعلی كنند؟
باقر میلانی، یك كارشناس مسكن در این باره به دنیای اقتصاد گفت: اگر چه به دلیل رکود مسکن، قیمت زمین و آپارتمان مسکونی در شهرهای جدید به طور ملموسی کاهش پیدا کرده است، اما مسلما با توجه به اینکه متقاضیان مسکن مهر از اقشار آسیب‌پذیر جامعه هستند آنها توانایی خرید مسکن در این شهرها را ندارند و حتی در برخی از مناطق شهر جدید هشتگرد اگر چه قیمت زمین به مترمربعی ۹۰ هزار تومان کاهش پیدا کرده است، اما قطعا با توجه به اینکه این عده فاقد توانایی مالی هستند قادر نخواهند بود که اقدام به خرید اینگونه زمین‌های ارزان کنند؛ چراکه این عده حتی توانایی تامین سهم آورده خود در روند اجرایی طرح مسکن مهر را ندارند و از این رو قطعا به نفع آنان است تا از طریق طرح مسکن مهر فرآیند خانه‌دار شدن خود را دنبال کنند.

Bushehr-Tebyan.IR

  :: منبع : روزنامه دنياى اقتصاد
 دفعات نمایش : 130  تعداد نظرات : 0
Bushehr-Tebyan, Tebyan, بوشهر تبیان, تبیان, Cultural, فرهنگی, information Technology, تکنولوژي اطلاعات, religion, دین واندیشه, science, دانش, social, اجتماعی, Sport, ورزشی, library, کتابخانه, nurture, تغذیه, Download, دانلود, نوا و نما, Media, TEBYAN, بوشهر, استان بوشهر, ISP, Internet, اینترنت رایگان, اینترانت رایگان, بوشهر تبیان, موسسه فرهنگی و اطلاع رسانی بوشهر تبیان, Institute cultural and knowledge clays ,سایت موسسه فرهنگی و اطلاع رسانی بوشهر تبیان | WWW.BUSHEHR-TEBYAN.IR | Institute cultural and knowledge clays Bushehr Tebyan , Bushehrtebyan, Tebyan, استان بوشهر, تبیان, بوشهر, سازمان تبلیغات اسلامی استان بوشهر, BUSHEHR

::  نظرات شما در مورد این مطلب  ::

کاربران گرامی؛
نظرات ارسالی شما پس از تایید در سایت بوشهر تبیان به نمایش در می آید.
با تشکر از شما ...


  نام:  
  آدرس ایمیل:  
  شهر:  
  وب سایت :  
  متن نظرات شما :  

نمایش ایمیل    مرا با خبر کن

 

تازه ترین مطالب سایت

 

تازه ترین مطالب سیاسی و اقتصادی

اجرای پیوست فرهنگی باعث کاهش آسیب های اجتماعی در مناطق مهاجر پذیر صنعتی می شود
گوسفند هم از فرانسه وارد می کنیم!/اقتصاد مقاومتی در کجای برنامه های دولت قرار دارد؟
اعتراض دیری‌ها به جاده مرگ/ مسیر بوشهر - دیر بسته شد
نشست عوامل تولید مستند در امتداد فلق با معاون فرهنگی تبلیغات اسلامی بوشهر
دومین نشست مدیران کل تبلیغات اسلامی استان های منطقه ای مرکز کشور در بوشهر برگزار شد
بوشهر میزبان دومین نشست منطقه ای مدیران کل تبلیغات اسلامی شش استان شد
توقیف کالاهای ترخیص شده در گمرک توسط نیروی انتظامی نادرست است
بیکاری زیبنده جوانان استان بوشهر نیست
سپاه در حفظ نظام و دفاع از ولی‌فقیه با هیچ کس تعارف ندارد
کارگروه ویژه برای رفع موانع طرح‌های آبرسانی استان بوشهر تشکیل می‌شود
حلقه انسانی دانشجویان بوشهری در ساحل خلیج فارس تشکیل شد
پارس جنوبی جم صدر جدول را با قدرت پس گرفت
استاندار جدید بوشهر از ظرفیت نخبگان علمی و فرهنگی منطقه استفاده کند
آموزش کامل طرز تهیه حلیم گندم خوشمزه نذری با گوشت و مرغ
نشست عوامل تولید مستند در امتداد فلق با روحانیون مستقر منتخب استان بوشهر برگزار شد
گوسفند هم از فرانسه وارد می کنیم!/اقتصاد مقاومتی در کجای برنامه های دولت قرار دارد؟
سپاه در حفظ نظام و دفاع از ولی‌فقیه با هیچ کس تعارف ندارد
پلیدی های سیاست، و دروغی بزرگ بنام «خلیج ع ر ب ی»
پرچم آمریکا و تصویر ترامپ در خشم دانشجویان بوشهر به آتش کشیده شد
سپاه؛ خارِ چشم دشمنان ملتِ ایران/مسیر صحیحی که سپاه می رود
استفاده ترامپ از «خلیج عربی» برای متحدکردن ایرانیان کافی بود
دنیا به آنچه ایران درباره غیرقابل اعتماد بودن آمریکا می گفت رسید
آمادگی ایران برای بدترین سناریوهای برجامی
ژن خوب در راه استانداری بوشهر/وقتی پای وزیر به انتخاب استاندار بوشهر باز شد
بده و بستان و معامله بر سرِ استانداری های بوشهر و فارس!
با وجود تاکید رهبری، با مدیران حقوق‎های نجومی برخورد نشد
75 میلیون دلار کالا از ایران به بنگلادش صادر شد
افشاگری یکی از نزدیکان خاتمی درباره پشت پرده جلسه اعضای فراکسیون امید
نه برجام 1 و نه هیچ برجامی آمریکا را قانع نخواهد کرد/ چرایی کودتای 28 مرداد
شهرفروشی نکردم/چهره بندر بوشهر دگرگون شده است
کودک و نوجوان    بوشهر ما    حوادث و گوناگون   دانستنیها    ضرب المثل    دانلود    گالری تصاویر    مشاوره    دانش و فناوری
 
موسسه فرهنگی و اطلاع رسانی بوشهر تبیان اداره کل تبلیغات اسلامی استان بوشهر

از سال 1384 تا کنون © کلیه حقوق این سایت متعلق به موسسه بوشهر تبیان می باشد . استفاده از مطالب با ذكر منبع و لینک به سایت بلامانع است.

 :: طراحی و برنامه نویسی شده توسط موسسه بوشهر تبیان